ピアース神楽坂

  • 東京都新宿区白銀町

  • 東京メトロ有楽町線 / 飯田橋駅 徒歩4分

  • 2004年築 / 13階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

36.8
割高

推定相場価格より12.3%割高

販価
13,280万円
242.9万円/㎡
相場
11,821万円
216.2万円/㎡
8,502
10,715
12,927
15,140
AI査定結果
推定相場価格
11,821万円
216.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,715万円〜12,927万円
196.0万円/㎡〜236.4万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年7月23日
ピアース神楽坂
13,280万円（242.9万円/㎡）/ 13階 / 54.68㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は206.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（242.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2013,280万円242.9万円13階 54.68㎡ 2LDK南東
2025/07/0913,280万円242.9万円13階 54.68㎡ 2LDK+WIC東
2025/05/1113,220万円214.7万円3階 61.57㎡ 2LDK東
2025/02/0511,980万円194.6万円7階 61.57㎡ 2LDK東
2025/01/2112,500万円203.0万円7階 61.57㎡ 2LDK東
2024/12/1012,580万円204.3万円7階 61.57㎡ 2LDK東
2024/12/0612,680万円205.9万円7階 61.57㎡ 2LDK東
2024/02/158,300万円146.5万円4階 56.66㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（242.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/20
ピアース神楽坂
新宿区白銀町
飯田橋駅4分 13,280万円242.9万円54.68㎡2LDK13階 / 13階建 南東2004年50戸SRC
2024/09/24グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 14,500万円268.9万円53.93㎡2LDK4階 / 6階建 北東2009年44戸RC
2025/01/18ラコント新宿セントラルパークアパートメント
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅3分 12,500万円211.6万円59.08㎡2LDK12階 / 14階建 南東2005年39戸SRC
2025/06/10シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 9,700万円183.0万円53㎡2LDK5階 / 5階建 南2004年77戸RC
2025/07/20ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 11,980万円188.9万円63.41㎡3LD・K4階 / 5階建 南西2001年47戸RC
2025/06/22ピアース四谷
新宿区富久町
曙橋駅4分 12,480万円218.3万円57.18㎡2LDK+WIC+シューズインクローゼット11階 / 13階建 南西2004年33戸SRC
2025/05/23パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 12,900万円191.9万円67.23㎡2LDK3階 / 5階建 西2006年56戸RC
2024/02/25ジェイパーク御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅8分 11,480万円194.5万円59.02㎡2LDK+S9階 / 12階建 北西2001年44戸SRC
2025/07/08グラーサ神楽坂
新宿区築地町
神楽坂駅4分 7,990万円185.3万円43.12㎡1LDK7階 / 8階建 東2005年41戸RC
2024/12/22ライフェール新宿御苑ノースサイド
新宿区大京町
四谷三丁目駅6分 9,480万円203.4万円46.6㎡1LDK10階 / 13階建 西2003年36戸SRC
2025/03/01グローリオ御苑内藤町
新宿区内藤町
国立競技場駅9分 13,970万円213.1万円65.55㎡2LDK5階 / 9階建 西2001年34戸RC
2025/07/23プリンスハイツ飯田橋
新宿区新小川町
飯田橋駅9分 11,700万円193.5万円60.48㎡2LDK9階 / 10階建 南西1999年25戸SRC
2024/06/11シャリエ神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅3分 12,000万円198.3万円60.52㎡2LDK7階 / 14階建 南西2002年65戸SRC
2025/07/23ライオンズガーデン四谷津の守坂
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅6分 13,800万円220.9万円62.48㎡2LDK4階 / 5階建 北西2004年71戸RC
2025/07/11パークハウス飯田橋レジデンス
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅4分 13,480万円224.3万円60.11㎡2LDK3階 / 6階建 西2007年37戸RC
2024/04/26クレアシティ神楽坂・若宮町
新宿区若宮町
飯田橋駅5分 11,780万円191.5万円61.52㎡2LDK6階 / 8階建 -2002年48戸RC
2025/03/31アトラス四谷レジデンス
新宿区市谷本村町
四ツ谷駅5分 14,990万円236.4万円63.4㎡2LDK8階 / 14階建 南東2005年92戸SRC
2025/06/01セザール市谷田町
新宿区市谷田町三丁目
市ケ谷駅5分 10,980万円197.3万円55.64㎡2LDK3階 / 5階建 南西2000年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、新宿区では20.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（242.9万円）は新宿区の平均と比較して50.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
新宿区
161.0万円/㎡
前年比+20.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ピアース神楽坂
所在地東京都新宿区白銀町
交通東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩4分
築年月2004年
階数13階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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